• Как самостоятельно определить стоимость квартиры

    Бизнес-процессы, Шаблоны документов - Savvy

    Тема данного поста – простая и доступная методика определения стоимости любых квартир в любом городе.

    Данная методика регулярно публикуется в краснодарском еженедельнике о недвижимости “Маклер” и базируется на 3 основных моментах:

    1. цена за 1 кв.м. в вашем районе (данную информацию можно найти в большинстве региональных изданий по недвижимости или запросить в ближайшем риэлторском агентстве).
    2. S – общая площадь квартиры (уверен, вы это знаете сами)
    3. параметры, влияющие на стоимость квартиры (перечень факторов, оказывающих как положительное, так и отрицательное влияние на стоимость квартиры).

    Далее, выполняем три простых действия:

    1. Определяем параметры, соответствующие вашей квартире и указываем их значение.
    2. Определяем стоимость 1 кв.м. с учетом влияния параметров.
    3. Определяем стоимость квартиры, умножая S квартиры на скорректированную стоимость 1 кв.м.

    Методику определения стоимости квартир с калькулятором можно скачать ЗДЕСЬ (MS Excel, 40 kb)

  • 5 комментариев к "Как самостоятельно определить стоимость квартиры"

    1. Cederash Май 24, 2009 00:43 дп

      Действительно полезный пост, спасибо.

    2. 7ya Май 29, 2009 09:41 дп

      Удобный расчет, как средство воздействия будем рекомендовать заигравшимся в продажу продавцам. Автору респект. агентство СемьЯ , Ростов-на-Дону.

    3. Oleg Июль 2, 2009 11:57 дп

      Порекомендую. Легко и просто. Спасибо.

    4. Ирина (риэлтор) Март 18, 2010 01:18 дп

      Очень хорошая и ёмкая статья. Особенно понравилась программка для расчёта цены, теперь, показав такую клиентам…они не будут противостоять доводам риэлтора и будут чётко осознавать от чего именно зависит цена на их квартиру.

    5. Александр Апрель 21, 2010 16:46 пп

      Дельная таблица, очень простое и грамотное решение. Для Питера можно добавить, например, с черной лестницей или с парадной, с камином или без и т.д. Думаю, поможет для анализа конкурентного рынка не только типового жилья, но и сложных индивидуальных объектов (старый фонд, индивидуальный проект, загородый дом) Конечно, для Питера адаптация таблицы потребуется: серии добавить и прочее, прочее, прочее. Спасибо огромное.

    Оставить комментарий

    Я не робот.