Тема данного поста – простая и доступная методика определения стоимости любых квартир в любом городе.
Данная методика регулярно публикуется в краснодарском еженедельнике о недвижимости “Маклер” и базируется на 3 основных моментах:
- цена за 1 кв.м. в вашем районе (данную информацию можно найти в большинстве региональных изданий по недвижимости или запросить в ближайшем риэлторском агентстве).
- S – общая площадь квартиры (уверен, вы это знаете сами)
- параметры, влияющие на стоимость квартиры (перечень факторов, оказывающих как положительное, так и отрицательное влияние на стоимость квартиры).
Далее, выполняем три простых действия:
- Определяем параметры, соответствующие вашей квартире и указываем их значение.
- Определяем стоимость 1 кв.м. с учетом влияния параметров.
- Определяем стоимость квартиры, умножая S квартиры на скорректированную стоимость 1 кв.м.
Методику определения стоимости квартир с калькулятором можно скачать ЗДЕСЬ (MS Excel, 40 kb)
Действительно полезный пост, спасибо.
Удобный расчет, как средство воздействия будем рекомендовать заигравшимся в продажу продавцам. Автору респект. агентство СемьЯ , Ростов-на-Дону.
Порекомендую. Легко и просто. Спасибо.
Очень хорошая и ёмкая статья. Особенно понравилась программка для расчёта цены, теперь, показав такую клиентам…они не будут противостоять доводам риэлтора и будут чётко осознавать от чего именно зависит цена на их квартиру.
Дельная таблица, очень простое и грамотное решение. Для Питера можно добавить, например, с черной лестницей или с парадной, с камином или без и т.д. Думаю, поможет для анализа конкурентного рынка не только типового жилья, но и сложных индивидуальных объектов (старый фонд, индивидуальный проект, загородый дом) Конечно, для Питера адаптация таблицы потребуется: серии добавить и прочее, прочее, прочее. Спасибо огромное.